一、項目建設(shè)內(nèi)容
多工能一體化五星級酒店占地10000平方米
二、項目建設(shè)規(guī)模
設(shè)計約400套客房，安排不同布局方式的單元，1000平方米以上的多功能廳，并與花園直接接通;設(shè)戶內(nèi)、外兒童娛樂園;配備各種中、西餐廳、酒吧、小型超市;有巴厘島風格的戶外溫泉SPA、夏威夷式泳池;熱帶園林充分考慮其植物的多樣性、利用高大植物制造適宜的遮陽效果;充分考慮到看海的通透性與客人戶外活動的私密性的相輔相成;同時要創(chuàng)造由不同燈光制造的優(yōu)美的夜間視覺環(huán)境。
三、項目投資需求分析
土地費用：750萬(含過戶)、 土建及安裝(含園林、綠化、公共部分裝修、地下室工程)： 以1354元/平方米預(yù)，共2866萬、公寓內(nèi)部精裝修費用：以667元/平方米計，共1412萬;小計：5468萬元。
管理費用：80萬、財務(wù)費用：330萬、銷售費用：70萬 、開發(fā)期稅費：630萬; 成本綜計6578萬
四、項目融資需求分析
由于酒店行業(yè)的特點，本身不可能靠借貸的方式擴張。為滿足資金增長的需要，唯一的途徑是通過股本擴張來融資，計劃融資額2.18億。因此，資金籌措的使用主要是用于滿足主營業(yè)務(wù)的迅速增長，以及提高公司的抗風險能力。
拓金企業(yè)項目咨詢有限公司
服務(wù)方式：先驗搞后付費
寧失千金、不失誠信
我們承諾：你的每一分錢都來之不易，我們會倍加珍惜；
我們的每一份成果都凝結(jié)辛勤和汗水，請你盡可放心。
