桃花溪谷文旅街區(qū)項目
一、項目建設(shè)背景
張家界桃花溪谷項目地處世界自然遺產(chǎn)地張家界武陵源區(qū)（張清公路以西，高云路以東），南望百丈峽，地塊臨近武陵源核心景區(qū)、寶峰湖、黃龍洞旅游區(qū)等國家級風(fēng)景名勝區(qū)。該項目用地被插旗河分成三個獨立的地塊，處在武陵源城區(qū)的門戶位置。桃花溪谷項目由張家界桃花溪谷旅游開發(fā)有限公司投資經(jīng)營。項目正在精心打造全球首部沉浸式音樂劇《偶遇桃花緣》，將藝術(shù)表現(xiàn)形式結(jié)合張家界湘西風(fēng)俗民情。按照“聚焦高質(zhì)量發(fā)展，持續(xù)推動全域旅游優(yōu)質(zhì)發(fā)展，著力打造與世界自然遺產(chǎn)相匹配的國際旅游休閑度假區(qū)標準，將其打造成為集文化、旅游、藝術(shù)于一體的文旅產(chǎn)業(yè)新高地新名片。
二、項目前期工作
已完成選址和規(guī)劃設(shè)計，項目用地面積約218畝，凈用地面積約181畝。其中1號地塊位于高云路以東、插溪河以西，用地面積88畝；2號地塊位于插旗河以東，張清公路以西，用地面積51畝；3號地塊位于整個區(qū)域的南面，用地面積78畝，插旗河占地約65畝。項目主體建設(shè)已基本完工，2019年年底開始部分商業(yè)物業(yè)預(yù)售，但由于疫情影響，預(yù)售不理想，張家界桃花溪谷旅游開發(fā)有限公司資金鏈斷裂，項目目前已停工，尋求戰(zhàn)略投資商繼續(xù)合作開發(fā)項目。
三、項目建設(shè)內(nèi)容
項目規(guī)劃用地約218畝，總建筑面積13.4萬平方米，建設(shè)集“吃、住、游、購、娛”和“商、養(yǎng)、閑、情、奇”為一體的旅游商業(yè)聚合中心，打造張家界武陵源文旅休閑度假目的地。
四、項目建設(shè)投資
項目總投資約10億元。
五、項目預(yù)期效益分析
經(jīng)濟效益：親子劇場、餐飲、住宿、潮流街區(qū)、主題項目體驗、旅游產(chǎn)品銷售等，項目投產(chǎn)后，預(yù)計年接待游客100萬人，可實現(xiàn)年收入2億元，投資回收期約5年。
六、項目合作方式
獨資、合作、轉(zhuǎn)讓。
