洪江區(qū)“三線芳華·洪瓷創(chuàng)意文化體驗區(qū)”開發(fā)項目
一、項目建設(shè)背景
洪江區(qū)“三線芳華·洪瓷創(chuàng)意文化體驗區(qū)”開發(fā)項目位于洪江區(qū)南部工業(yè)文化創(chuàng)意區(qū)，該區(qū)域曾作為懷化市的老工業(yè)基地，有許多廢棄的工業(yè)遺址。項目對工業(yè)遺址進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，在營造后工業(yè)景觀環(huán)境的基礎(chǔ)上，合理地注入相關(guān)業(yè)態(tài)與功能，修建工業(yè)旅游文化體驗區(qū)、文化創(chuàng)意體驗區(qū)，結(jié)合工業(yè)影視拍攝基地項目、水上5D體驗風(fēng)光帶項目等，實現(xiàn)旅游綜合效益多渠道化。項目已納入《洪江區(qū)全域旅游總體規(guī)劃》。
二、項目前期工作
已完成規(guī)劃選址、用地勘測、土地購置，項目用地性質(zhì)為工業(yè)用地，可根據(jù)投資方需求調(diào)整。正在編制項目規(guī)劃設(shè)計，政策優(yōu)勢研究論證等前期工作。
三、項目建設(shè)內(nèi)容
項目規(guī)劃用地300畝，利用原洪江瓷廠老廠區(qū)和高檔瓷廠區(qū)的舊廠房、舊煙囪及生產(chǎn)設(shè)備等工業(yè)遺存，融合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，開發(fā)新興業(yè)態(tài)，在區(qū)域內(nèi)建設(shè)影視基地、潮人diy，動漫展示中心、懷舊體驗、餐飲、購物、住宿等配套設(shè)施。
四、項目建設(shè)投資
項目總投資約13億元。
五、項目預(yù)期效益分析
項目建成后預(yù)計接待游客為400萬人次/年，消費定額按200元/人估算，項目年收入為8億元，按利潤25%計算，年利潤為2億元，投資回報期約為6.5年（包含建設(shè)期），經(jīng)濟(jì)效益顯著。
六、項目合作方式
獨資、合作、合資。
